新疆首单能源项目持有型不动产ABS启动询价发行

近日，协鑫集团能源项目持有型不动产 ABS（机构间 REIT）已启动询价发行，底层资产为新疆国信超临界燃煤火电机组（新疆准东火电厂），资产估值 90 亿元，预计发行规模 63 亿元。

该项目是全国首单火电机构间 REIT，采用 “煤电一体化” 模式，距红沙泉露天煤矿约 4 公里，借专用输煤廊道形成成本优势，收益稳定。

发行采用市场化询价机制，面向多类机构明确资产估值、询价区间，不同于传统依赖基石投资者定价模式，可促进市场博弈、实现投融平衡，提升定价市场化程度，目前已获保险、银行理财、券商自营等多类投资机构关注。

该产品面向机构投资者，制度包容性强，是多层次 REITs 市场重要组成，也是 “盘活存量资产，扩大有效投资” 的创新工具。